SALT LAKE CITY — Mieszkańcy Salt Lake City i właściciele firm wyrazili we wtorek wieczorem swój głos w sprawie proponowanej przez Smith Entertainment Group (SEG) nowej dzielnicy śródmieścia.
Ponad tuzin osób zabrało głos, osobiście i wirtualnie, podczas części spotkania Rady Miasta Salt Lake City przeznaczonej na komentarze publiczne.
Kilka osób wyraziło obawy dotyczące wpływu zmian w planowaniu przestrzennym na miejsca takie jak Abravanel Hall.
„Dzięki nowej nakładce na szyld sponsorzy NHL, tacy jak Mike's Jersey Subs czy Jägermeister, mogliby być reklamowani na ścianie Abravanel Hall. Zastanawiam się, jak często pozwalamy podmiotowi ominąć ten krytyczny proces?” powiedziała Mercedes Smith, główna flecistka Utah Symphony.
Podobnie jak Smith, Lori Wike mówiła o tym, jak proponowana nakładka na znak może wpłynąć na Abravanel Hall.
„Proszę, aby rada albo wykluczyła Abravanel Hall z nakładki, albo uwzględniła ją, ale nie zezwalała na reklamowanie wydarzeń odbywających się w innych lokalizacjach” – powiedział Wike.
Rozporządzenie to zmieniłoby strefę D4 Secondary Central Business District. Miałoby to na celu wsparcie utworzenia Sports, Entertainment, Culture, and Convention (SECC).
Proponowane zmiany w zagospodarowania przestrzennym obejmują:
1. Zmiana maksymalnej wysokości dozwolonej w ramach przeglądu projektu ze 125 stóp na 600 stóp.
2. Zmieniają się wymagania dotyczące odsunięcia frontowego i narożnego podwórka, aby wyjaśnić, że budynki z placami i innymi podobnymi przestrzeniami publicznymi mogą przekraczać maksymalne odsunięcie.
3. Zmiana tabeli dozwolonych zastosowań dla strefy D4 spowoduje następujące zmiany:
- Stadiony zmieniają się z użytkowania warunkowego na użytkowanie dozwolone.
- Komercyjny parking zostałby zmieniony z warunkowego na dozwolony. (Obecny wymóg zakazujący wyburzania budynku w celu utworzenia głównego miejsca parkingowego na terenie nieruchomości pozostałby niezmieniony.)
4. Rozszerz istniejącą nakładkę znaku, która dotyczy Delta Center, aby rozszerzyć ją na bloki, które zawierają Salt Palace. Umożliwia to większą elastyczność znaków związanych z miejscami rozrywki w nakładce i umożliwia modyfikacje znaków poprzez proces przeglądu projektu dla budynków podlegających przeglądowi projektu.
W głosowaniu jednomyślnym w zeszłym miesiącu rada zatwierdziła umowę ze Smith Entertainment Group, na mocy której proponowana dzielnica śródmiejska zostanie zainwestowana kwotą prawie miliarda dolarów.
W ciągu następnych 30 lat wpompowano by 900 milionów dolarów w przekształcenie obszaru wokół Delta Center i samej areny, poprzez podniesienie podatku od sprzedaży w całym mieście. Rada ma czas do 31 grudniaśw. wprowadzić podwyższenie podatku od sprzedaży o 0,5%.
Smith Entertainment Group szacuje, że 525 milionów dolarów zostanie przeznaczone na przebudowę Delta Center, w którym mieszczą się Utah Jazz i Utah Hockey Club. 375 milionów dolarów zostanie przeznaczone na pokrycie kosztów rozwoju dzielnicy.
SEG szacuje również, że zainwestowanie w centrum miasta kwoty co najmniej 3 miliardów dolarów, poza finansowaniem publicznym, będzie miało miejsce.
Choć wiele osób wyraziło obawy dotyczące zmian w zagospodarowania przestrzennego związanych z tym projektem, inni wyrazili swoje poparcie.
„Jestem tutaj, aby poprzeć poprawkę dotyczącą strefowania, aby zwiększyć wysokość budynków, dzielnica rozrywkowa, rdzeń Salt Lake City nie powinien mieć tych arbitralnych ograniczeń wysokości” — powiedział Jeff Carleton, właściciel małej firmy w Salt Lake City. „Proszę poprzeć zwiększenie wysokości budynków i inne wnioski dotyczące strefowania, które są z tym związane”.
Nick Tarbet, analityk polityki rady, poinformował radę miejską podczas sesji roboczej we wtorek, że mają czas do 27 sierpnia, aby przyjąć proponowane zmiany w planowaniu przestrzennym i dotrzymać terminu określonego w ustawie stanowej.
