Zarząd Howard Hughes zatwierdza podział Seaport Entertainment – ​​Commercial Observer

Korporacja Howarda Hughesa oficjalnie dzieli Rozrywka w porcie morskim I Howard Hughes Holdings (HHH).

Podział oznacza, że ​​akcjonariusze HHH, utworzonej latem 2023 r., otrzymają wypłatę, a organizacja zarządzająca jej niezabudowanymi nieruchomościami na Manhattanie Port morski South Street a Las Vegas stanie się odrębną spółką publiczną.

ZOBACZ TEŻ: Dlaczego prefabrykowane drewno konstrukcyjne zmienia zasady gry

O tym ruchu mówiło się już od października 2023 r.. Firma uczyniła to oficjalnym w czwartek późnym wieczorem, głosowaniem za jej radą dyrektorów, inicjując pro rata dystrybucję 100 procent akcji zwykłych akcjonariuszom zarejestrowanym na dzień 31 lipca, według urzędników Howard Hughes.

HHH nie odpowiedziało natychmiast na prośbę o dodatkowy komentarz.

Celem podziału jest umożliwienie HHH skupienia się na budowaniu zaplanowanych kompleksów mieszkalnych, podczas gdy Seaport Entertainment skupiłoby się na projektach hotelarskich.

Seaport będzie nadzorować konkretnie Las Vegas Lotnicy drużyna baseballowa, jej 25-procentowy udział w Restauracje Jean-Georges, i 80-procentowy udział w prawach do przestrzeni powietrznej powyżej Pokaz mody centrum handlowe w Sin City, według Howarda Hughesa.

HHH pozbędzie się również szacowanych na 120 mln dolarów strat operacyjnych netto z Seaport ze swoich ksiąg, podczas gdy Seaport Entertainment będzie zarządzać samym South Street Seaport, a także planowanym 27-piętrowym kompleksem mieszkalnym przy 250 Ulica Wodna. HHH przekaże Seaport około 25 milionów dolarów i spłaci pożyczkę 250 Water Street w kwocie około 51 milionów dolarów — prawdopodobnie będzie to 115 milionów dolarów refinansowania uzyskanego przez firmę we wrześniu 2023 roku.

Decyzja zapadła zaledwie dwa miesiące po Sąd Apelacyjny Stanu Nowy Jork sędzia orzekł na korzyść dewelopera w jego walce z tymi, którzy sprzeciwiają się zabudowie mieszkaniowej przy 250 Water. Zabudowa została początkowo zatwierdzona przez Komisja ds. ochrony zabytków Nowego Jorku (LPC), ale później zostało to zakwestionowane w sądzie.

Miało to miejsce przed wydaniem orzeczenia przez Sąd Najwyższy Stanu Sędzia Artur Engoron — sędzia, który przewodniczył byłemu prezydentowi Donald Trumpcywilny proces o oszustwo, który odbył się do zamknięcia w lutym — że LPC popełniło błąd, zatwierdzając projekt 399-jednostkowy w historycznej dzielnicy South Street Seaport ze względu na wysokość budynku, która rzekomo naruszała status dzielnicy zabytkowej z 1977 r.

Z Markiem Hallumem można się skontaktować pod adresem: mhallum@commercialobserver.com.