Każde pokolenie podąża podobną ścieżką: wynajmij mieszkanie w mieście, gdy jesteś młody, przenieś się na przedmieścia, gdy będziesz gotowy się ustatkować i mieć dzieci, a ostatecznie przejdź na emeryturę w dobrze utrzymanej społeczności. Jednak niektórzy millenialsi i przedstawiciele generacji Z decydują się na szybkie przejście do życia w stylu emerytalnym.
Większość społeczności emerytów oferuje zajęcia, które pozwalają mieszkańcom zachować aktywność — jogę, golfa i aerobik w wodzie, żeby wymienić tylko kilka — a młodsze pokolenia nie chcą czekać, aby cieszyć się tymi przywilejami. Obowiązkowe blokady spowodowane pandemią przyczyniły się również do spopularyzowania zajęć na świeżym powietrzu, takich jak golf i pickleball.
Niektórzy deweloperzy nieruchomości zauważyli tę preferencję dla bardziej żywych i sprzyjających odprężeniu przestrzeni życiowych i wyposażyli swoje nowe budynki mieszkalne i strzeżone osiedla w udogodnienia na wzór ośrodków wczasowych.
Weźmy Brandona i Chelsea Lehmann, młodą parę pracującą w branży dystrybucji energii elektrycznej. W 2019 r. przeprowadzili się z Bay Area do Bend w stanie Oregon, miasta trzy godziny na południe od Portland, znanego z bogatej oferty plenerowej.
W 2023 roku kupili działkę, aby zbudować nowy dom w Juniper Reserve, ośrodku odnowy biologicznej w Bend dostępnym wyłącznie dla członków, z dwoma 18-dołkowymi polami golfowymi — jedno zaprojektowane przez emerytowanego zawodowego gracza Jacka Nicklausa — i spa.
13. dołek na polu golfowym Jack Nicklaus Signature Golf Course w Juniper Preserve. Rezerwat jałowca
Mieszkańcy Juniper Reserve, gdzie w lipcu 2024 r. na sprzedaż wystawiono ponad 20 domów w cenach od 1,2 mln do 3,5 mln dolarów, mogą również korzystać z takich luksusów jak restauracje typu casual dining na miejscu i cotygodniowe „programy wellness”.
Powiedzieli, że ich dom o powierzchni prawie 3000 stóp kwadratowych — przy stawie z ósmym dołkiem jednego z pól golfowych — zostanie ukończony w ciągu najbliższych dwóch lat. Działka kosztowała ich 246 000 dolarów, w tym jednorazową opłatę członkowską w wysokości 115 000 dolarów, którą mogą płacić miesięcznie w wysokości 1200 dolarów.
Dzięki członkostwu para może korzystać ze wszystkich dostępnych zajęć, nawet zanim dom zostanie ukończony. Po pracy i w weekendy, Brandon, 29 lat, powiedział Business Insider, że grają w golfa i uprawiają jogę.
Chelsea (28 lat) powiedziała, że chociaż nie są jedyną młodą parą mieszkającą w Juniper Reserve, większość ich sąsiadów jest w wieku 50–60 lat.
„Nasi sąsiedzi i ludzie, z którymi spędzalibyśmy najwięcej czasu, z pewnością byliby w wieku emerytalnym lub półemerytalnym” – powiedziała BI.
Chelsea i Brandon Lehmannowie przeprowadzają się do ośrodka wypoczynkowego w Oregonie. Dzięki uprzejmości Brandona i Chelsea Lehmann.
Rodzina Lehmanów skorzystała z okazji, by nawiązać więzi ze starszymi sąsiadami i stworzyć wielopokoleniową społeczność.
„Oni naprawdę chcą tam młodszej, świeższej krwi i myślę, że to po prostu świetne dla wszystkich” – powiedziała Chelsea.
„Nie tylko osoby w wieku emerytalnym lubią wszelkie udogodnienia — my, młodzi, również lubimy, by o nas dbano” — dodała.
Dla niektórych młodych ludzi atrakcją jest posiadanie pola golfowego blisko domu
Jak twierdzi Keith Poliakoff, wspólnik zarządzający kancelarii prawnej Government Law Group na Florydzie, przedstawiciele pokolenia milenialsów finansują niektóre firmy zarządzające polami golfowymi.
„Kiedy wybuchła pandemia COVID, niemal z dnia na dzień można było zauważyć zmianę w zainteresowaniu golfem” – powiedział Poliakoff w wywiadzie dla BI.
„Zauważyliśmy ogromny wzrost liczby osób młodych, które chciałyby uprawiać sport i mieć jakieś zajęcie, żeby nie musieć cały czas siedzieć w domu” – dodał.
Ten Narodowa Fundacja Golfa (NGF) poinformował Business Insider w e-mailu, że grupa wiekowa 30-39 lat ma drugą co do wielkości frekwencję w tym sporcie, z prawie 4,4 milionami golfistów. Tymczasem grupa wiekowa 18-34 lat jest największa, z 6,3 milionami golfistów. NGF oszacował, że obie grupy wiekowe dodały około 200 000 golfistów od 2019 roku.
Kevin McDonald, 44-letni „cusper” (czyli przedstawiciel generacji X, który siedzi tuż obok, będąc millenialsem), opisuje siebie jako świetnego golfistę.
W 2022 roku on i jego żona Kristie, 38 lat, kupili nieruchomość przy Ośrodek Hualalai na Wielkiej Wyspie Hawajów, po tym jak większość swojego życia spędzili tuż za Toronto. Ośrodek, który ma kilka domów zaczynających się od 7 milionów dolarów i apartamenty zaczynające się od 2,5 miliona dolarów, ma dwa pola golfowe, spa oraz sklepy i restauracje na miejscu.
Pole golfowe i klub w ośrodku Hualalai Resort na Hawajach. Ośrodek Hualai
Ich dom początkowo był drugim domem, ale golf i inne aktywności sprawiły, że mieszkali na Hawajach przez około pięć miesięcy w roku, mając nadzieję, że wkrótce zamieszkają tam na stałe. McDonaldowie powiedzieli, że chcieli domu, który odpowiadałby ich aktywnemu stylowi życia.
„Mamy wielu znajomych, którzy pracują do 65. i 70. roku życia — niektórzy wybierają taką pracę, a niektórzy muszą” — powiedział Kevin powiedział BI. „Ale wtedy możesz nie być wystarczająco młody lub aktywny, aby skorzystać ze wszystkich tych rzeczy, takich jak golf i tenis”.
Nie przeszkadza im, że tylko garstka innych właścicieli domów, których spotkali lub widzieli, jest w ich wieku.
„Wszyscy, z którymi rozmawialiśmy, twierdzą, że jesteśmy najmłodszą parą w posiadłości” – powiedział Kevin.
Deweloperzy nieruchomości odpowiadają na zmieniające się preferencje młodych ludzi
Niektórzy młodzi ludzie mieszkają nawet w miejscach, które słyną z gościnności wobec emerytów.
Na przykład St. Petersburg na Florydzie ewoluuje, aby dostosować się do potrzeb młodszych mieszkańców, powiedział Nick Pantuliano, szef ds. rozwoju w firma zajmująca się nieruchomościami PTM PartnersFirma buduje głównie powierzchnie komercyjne i mieszkalne w biedniejszych rejonach Florydy i poza nią.
„Jeszcze niedawno St. Pete było uważane za osiedle emerytów” – powiedział Pantuliano. „Moje pierwsze zetknięcie ze St. Pete miało miejsce film „Kokon”.' Wszystkie sceny shuffleboarda zostały tam nakręcone. Teraz nie grają w shuffleboarda starsi ludzie; grają wszyscy młodsi ludzie.”
Wizualizacje przestrzeni zewnętrznej Edge Collective należącej do PTM. Storyn Studio Architektury
Teraz PTM celowo planuje projekty skierowane do młodszej widowni – dodał Pantuliano.
Plany dotyczące Edge Collective firmy PTM, wielofunkcyjnego kompleksu w centrum St. Petersburg, obejmują hotel Moxy z basenem na dachu i restauracją, wspólnym ogrodem o powierzchni 650 metrów kwadratowych i 320 metrów kwadratowych powierzchni przeznaczonej na „sklep detaliczny skupiony na zdrowiu”, w tym butikowe studio fitness Solidcore.
„Działanie na świeżym powietrzu w kreatywny sposób — tak, aby nigdy nie być zbyt daleko od świeżego powietrza, słońca lub energii — jest dla nas naprawdę ważne, gdy próbujemy podejść do programowania tych projektów” — powiedział Pantuliano.
Posiadanie celowych udogodnień na świeżym powietrzu wydaje się opłacać w miejscach takich jak Juniper Reserve. Dla Chelsea „argumentem sprzedaży” społeczności pól golfowych była po prostu możliwość cieszenia się naturą.
„Mogłam wybrać jedno i drugie, mieszkając na polu golfowym — nie miało to dla mnie większego znaczenia” — dodała. „Ale pomysł, że gdy pole golfowe jest zamknięte, to masz wielką przestrzeń między sobą a sąsiadami. Jest pusta, ciemna i ładna. To jak mieszkanie na terenie parku”.
