- Rory i Casey Jones zbudowali willę na Bali za 2,287 miliarda rupii indonezyjskiej, czyli około 143 000 dolarów.
- Chcieli zainwestować w aktywa trwałe, które przyniosłyby dochód i spełniały funkcję domu spokojnej starości.
- Nigdy wcześniej nie podróżowali do Indonezji.
Dla Rory’ego Jonesa i jego żony Casey budowa domu na Bali wydawało się dobrym pomysłem – mimo że nigdy nie byli w Indonezji.
O czym marzyła para z Tasmanii w Australii wcześniej przejść na emeryturęwięc spędzili dużo czasu inwestując na giełdzie.
„Chyba trochę się zmartwiliśmy faktem, że odłożyliśmy te pieniądze, ale nie mieliśmy nic do pokazania poza liczbami na kartce papieru” – powiedział Business Insider (37 l.) Jones.
Chcieli aktywa materialnego i po przeprowadzeniu badań zdecydowali się na budowę nieruchomości inwestycyjnej za granicą.
„Zdecydowaliśmy, że zapewni nam to możliwość zarabiania dobrych dochodów, ale także miejsce, w którym moglibyśmy potencjalnie przejść na emeryturę w kraju tańszym niż Australia” – powiedział Jones, fotograf i kamerzysta.
Para się zastanowiła Tajlandia, Filipinya nawet Portugalię, ale ostatecznie wybrał Bali, ponieważ ich badania wykazały, że zapewnia ono najwyższy zwrot z inwestycji. Co więcej, obcokrajowcom stosunkowo łatwo było tam zbudować dom.
Według Globalne doradztwo ILAmożliwe jest, że wynajem krótkoterminowy na Bali przyniesie roczny zwrot z inwestycji na poziomie 15%, podczas gdy inne rynki oferują od 5% do 10%.
Chociaż para nigdy wcześniej nie była na wyspie, spędzili dużo czasu w Azji Południowo-Wschodniej.
„Wiedzieliśmy więc, że podoba nam się klimat. Wiedzieliśmy, że prawdopodobnie spodoba nam się także kultura i jedzenie” – powiedział Jones.
Pierwszy raz na Bali
W 2022 roku para wskoczyła do samolotu Bali po raz pierwszy.
Spędzili tam około trzech tygodni, zwiedzając wyspę i rozmawiając z różnymi prawnikami i wykonawcami, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak mogą rozpocząć realizację swojego projektu.
„Spędziliśmy sporo czasu w różnych obszarach, aby upewnić się, że podoba nam się ten obszar i że dobrze rozumiemy, co ten obszar oferuje turystom” – powiedział Jones.
Ponieważ ruch uliczny na Bali może być trudny w nawigacji, ważne było, aby wybrany obszar miał dobrą infrastrukturę i był łatwo dostępny – dodał.
„Poza tym szukaliśmy miejsca, w którym moglibyśmy również przejść na emeryturę” – powiedział Jones.
Szukając spokojnej, ale dobrze rozwijającej się okolicy, która przyciągnęłaby podróżnych, w końcu znaleźli kawałek ziemi w rejonie Bingin w pobliżu Uluwatu, regionu na południowo-zachodnim krańcu Bali.
„Największym sukcesem, jaki odnieśliśmy, było po prostu opublikowanie postu na lokalnych grupach na Facebooku i poinformowanie, że szukamy ziemi, a wtedy ludzie kontaktowali się z nami i informowali, co mają do zaoferowania” – powiedział Jones. „W przypadku gruntu, który ostatecznie dostaliśmy, pokazał nam go miejscowy facet. Nie był właścicielem gruntu, ale znał właścicieli”.
Od obcokrajowcy nie mogą posiadać ziemi na Bali posiadany przez nich kawałek ziemi jest dzierżawiony na 30 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 30 lat. Zapłacili za niego 720 milionów rupii indonezyjskiej, czyli około 44 700 dolarów.
Nowoczesna tropikalna willa
Dwupiętrowa willa położona na działce o powierzchni 3300 stóp kwadratowych ma dwie sypialnie i dwie łazienki. Cała budowa, łącznie z meblami i pozwoleniami, kosztowała 2,287 miliarda rupii indonezyjskiej, czyli około 143 000 dolarów.
Jones twierdzi, że zdecydował się zbudować dom od podstaw, ponieważ był tańszy niż jego kupno.
Jak podaje strona internetowa obiektu Nieruchomość Balinowa willa z dwiema sypialniami w pobliżu Bingin może kosztować od 3,525 do 5,575 miliarda rupii indonezyjskiej, w zależności od wielkości, złożoności budowy i umowy najmu pozostawionej na działce.
„Gdyby coś było nie tak z istniejącym już budynkiem, nie bylibyśmy w stanie tego stwierdzić” – dodał. „Ale budując sami, moglibyśmy narzucić standardy, które miały obowiązywać w tym budynku”.
Pomijając standardy bezpieczeństwa, oznaczało to również, że mogli zaprojektować budynek tak, jak chcieli. Jones opisuje to jako mieszankę nowoczesnego industrialu i boho, z nutą balijskich wpływów.
Budynek z zewnątrz wygląda nowocześnie dzięki czarnym stalowym ramom okiennym, antresoli i sklepionym sufitom. Natomiast wnętrza są przytulne, z dużą ilością drewnianych akcentów i mebli.
„Wiedzieliśmy, że sam budynek jest dość nowoczesny, więc poprzez wystrój wnętrz chcieliśmy przenieść do niego dużo tropików i Bali” – powiedział Jones.
Dodał, że wszystko w willi zostało wykonane lokalnie.
Jedynym poważnym problemem, na jaki natrafiła para podczas budowy, była wyjątkowo zła pora deszczowa, która opóźniła realizację projektu o kilka tygodni.
„Pod koniec kompilacji spóźniali się ze wszystkim i to dobrze, że się spóźniali, ale nie powiedzieli nam, że się spóźniają” – powiedział Jones. „Wystąpiły pewne problemy komunikacyjne, a nie konstrukcyjne, co spowodowało pewne tarcia pod koniec”.
Przejście na emeryturę na Bali
Willę można wynająć dalej Airbnb na minimum dwie noce. W momencie publikacji prasy otrzymał 4,58 gwiazdek na podstawie 26 recenzji.
„Początkowo planowaliśmy spędzać na Bali kilka miesięcy w roku, ale biorąc pod uwagę rozwój sytuacji i popularność tego miejsca, myślę, że z finansowego punktu widzenia bardziej sensowne byłoby pozostawienie go przez cały czas wynajmowanego na Airbnb.” powiedział Jones.
To powiedziawszy, Jones ma nadzieję, że w ciągu najbliższych pięciu do sześciu lat będzie mógł przejść na emeryturę w swojej willi na Bali.
„Ciężko pracujemy, aby zaoszczędzić i zainwestować jak najwięcej pieniędzy, aby, miejmy nadzieję, dojść do punktu, w którym będziemy mogli przejść na emeryturę po czterdziestce” – powiedział. „Ale plany też mogą ulec zmianie, więc byłoby wspaniale przenieść się na Bali, ale może zostaniemy w Australii. Kto wie? To jeszcze długa droga”.
To powiedziawszy, para planuje w przyszłości budowę większej liczby nieruchomości inwestycyjnych na Bali.
Jones ma radę dla tych, którzy myślą o budowie domu na Bali: Zarządzaj oczekiwaniami.
„Podejdź do tego ze świadomością, że standardy, których możesz oczekiwać w swoim kraju, mogą nie być takie same na Bali. Spodziewaj się, że sprawy będą opóźnione w czasie i że zostaną zrobione w sposób inny niż ten, do którego jesteś przyzwyczajony” – powiedział. .
Dzięki temu sytuacja będzie mniej stresująca – dodał.
Czy niedawno zbudowałeś lub odnowiłeś swój wymarzony dom w Azji? Jeśli masz historię, którą możesz się podzielić, skontaktuj się ze mną pod adresem [email protected].
