Mieszkańcy Pacific Palisades nie opuszczą swojej okolicy na zawsze… ponieważ dobrze połączone źródła nieruchomości mówią, że wielu chce tu wrócić – nawet jeśli harmonogram powrotu społeczności do zdrowia jest niepewny.
TMZ rozmawiało z ponad 10 wpływowymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami z Los Angeles, którzy pracują w największych firmach, takich jak The Agency, Compass, Sotheby’s i Coldwell Banker… i panuje zgoda co do tego, że wielu ich klientów, którzy posiadają domy w zdewastowanych dzielnicach, wyraziło interes w jego utrzymaniu. Ziemia i rekonstrukcja.
TMZ.com
Powiedziano nam, że wielu właścicieli gruntów w okolicy „krąży wokół wozów”, przygotowując się na długą odbudowę. Kochają ten obszar i nie planują wyjeżdżać… bez względu na przeszkody, jakie napotkają w nadchodzących miesiącach i latach.
Niektórzy ludzie, którzy myślą o sprzedaży, rozważają wyłożenie tych pieniędzy w większych kwotach, gdy inni ludzie w sąsiedztwie będą sprzedawać. Jeden z informatorów twierdzi, że miasto ułatwiło wydawanie pozwoleń… zatem biurokracja nie powinna zbytnio utrudniać remontów.
Jednak nasze źródła podają, że może to być mrzonką dla tych, którzy nie zdają sobie sprawy, że odbudowa zajmie lata. Niektórzy wskazują, że cały popiół, gruz i toksyczne chemikalia będą musiały zostać usunięte przed rozpoczęciem budowy – z pewnością nie będzie to proces z dnia na dzień.
Pośrednik powiedział nam, że nie chodzi tylko o odbudowę domów… ponieważ spłonęły także sklepy, restauracje i szkoły – więc okolica nie będzie taka jak Palisady, które paliło wielu mieszkańców. Aka, prawdopodobnie nie będzie to „normalne” przez dekadę.
Co najmniej trzech pośredników, z którymi rozmawialiśmy, oczekuje, że starsze osoby – które nie chcą czekać na kosztowne remonty – sprzedają… i zarobią te pieniądze na zakup nowego mieszkania gdzie indziej.
I bez wątpienia pożary zdenerwowały niektórych ludzi tak bardzo, że nie byłoby niespodzianką, gdyby niektórzy zdecydowali się opuścić SoCal i przenieść się w obszar, gdzie pożary są rzadkie.
Ponadto nasze źródła podają, że ostrzegają swoich klientów przed drapieżnikami, które zbliżają się do nich z bezsensownymi ofertami zakupu ziemi… Ponadto firma Compass sygnalizuje nowe rozporządzenie wykonawcze w Kalifornii, które zabrania każdemu wstępu. Zapobiega także poniżaniu mieszkańców okolicy poprzez zmuszanie ich do niechciane oferty. Poniżej wartości rynkowej na dzień 6 stycznia 2025 r. – takie postępowanie jest wykroczeniem.
Nakaz ten będzie obowiązywał do 14 kwietnia, ale nie powstrzymuje nikogo przed sprzedażą domu, jeśli chce.
Najwyraźniej ziemia jest cenna… i wspólnik zarządzający jednej z firm zajmujących się nieruchomościami powiedział nam, że gdy 20% wróci do domu, cena gruntu gwałtownie wzrośnie, więc mieszkańcy Palisades się tym martwią. Może warto pomyśleć dwa razy o sprzedaży.
Pożar Pacific Palisades niszczy całe dzielnice… Spłonęło prawie 24 tys. akrów, a obecnie tylko 43% zostało opanowane. Wiele osób – w tym znane gwiazdy – straciło domy w pożarze.
TMZ.com
sławny pośrednik w handlu nieruchomościami Josha Altmana powiedzieli nam, że ich zdaniem ponad połowa mieszkańców nie wróci… zauważając, że gdy ich dzieci zaczną uczęszczać do nowych szkół i zaaklimatyzują się w nowej okolicy, mogą nie chcieć wracać.
Wygląda na to, że cała grupa chce teraz wrócić… ale mogą zmienić zdanie, gdy zorientują się, ile czasu zajmie lepsza odbudowa.
