SAN JOSE – Z nowego raportu wynika, że rozwój hoteli w Kalifornii i Bay Area spadnie w 2024 r., a rynek mieszkaniowy w całym stanie nadal cierpi z powodu szeregu zakłóceń gospodarczych spowodowanych koronawirusem.
Atlas Hospitality Group ujawniła w nowym raporcie, że spadek dotknął trzy rodzaje projektów hotelowych: hotele w planach, hotele w budowie oraz otwierane nowe hotele.
Oto kilka szczegółów z raportu Atlas Hospitality Group:
– W 2024 r. deweloperzy ukończyli i otworzyli tylko trzy hotele w Bay Area, co oznacza spadek o 75% w porównaniu z 12 hotelami, które mają zostać otwarte w Bay Area w 2023 r.
— Hotele w Bay Area otwarte w 2024 r. liczyły łącznie 348 pokoi. To o 78,4% mniej niż 1615 pokoi hotelowych otwartych na obszarze dziewięciu hrabstw w 2023 roku.
– Północna Kalifornia, obejmująca obszar Bay Area, dodała w 2024 r. 18 nowych hoteli z 1849 pokojami. Liczba hoteli w Północnej Kalifornii, które zostaną oddane do użytku w 2024 r., była o 28% mniejsza w porównaniu z 25 hotelami, które mają zostać otwarte w regionie w 2023 r. Łączna liczba nowych pokoi hotelowych otwartych w 2024 r. spadła o 38,5% w porównaniu z 2023 r.
– Południowa Kalifornia dodała 1950 pokoi hotelowych w 2024 r., co oznacza spadek o 19,8% w porównaniu z 2432 pokojami otwartymi w Southland w 2023 r.
– Kalifornia dodała łącznie 3798 pokoi hotelowych w 2024 r., co oznacza spadek o 39,5% w porównaniu z 6280 pokoi hotelowych dodanych w całym stanie w 2023 r. Stan dodał 35 nowych hoteli w 2024 r., czyli o 34% mniej niż 53 hotele dodane w Kalifornii w 2023 r.
„Większe koszty budowy, rosnące stopy procentowe i wzbranianie się wielu pożyczkodawców przed budową nowych hoteli wywierają presję na rozwój nowych hoteli” – stwierdziła Atlas Hospitality Group w swoim nowym raporcie.
Największym hotelem, który zostanie otwarty w Kalifornii w 2024 r., był 197-pokojowy hotel M Chicken Ranch Casino w mieście Jamestown w hrabstwie Tuolumne.
Największym hotelem w Bay Area w 2024 r. był 127-pokojowy Hope2 Suites by Hilton otwarty przy 5952 Silver Creek Valley Road w południowym San Jose.
W zeszłym roku w East Bay otwarto dwa hotele: Fairfield Inn & Suites ze 111 pokojami przy 220 North Greenville Road w Livermore i 110-pokojowy TownePlace Suites przy 7260 Johnson Drive w Pleasanton.
Z raportu wynika, że szczególnie słaby jest rynek hotelowy w San Francisco.
„W hrabstwie San Francisco w latach 2023–2024 nadal nie otwarto żadnych nowych hoteli, głównie ze względu na ogólną sytuację hotelarską i warunki na lokalnym rynku” – podaje Atlas Hospitality.
Od 2024 r. W San Francisco był w budowie tylko jeden hotel: Waldorf Astoria ze 169 pokojami.
W hrabstwie Santa Clara w 2024 r. w budowie były cztery hotele z łącznie 557 pokojami. Największym był hotel Treehouse w Sunnyvale z 254 pokojami. W centrum San Jose powstaje hotel Marriott TownePlace Suites ze 175 pokojami.
Atlas Hospitality ostrzegł, że problemy gospodarcze rynków hotelowych w Bay Area i Kalifornii mogą się pogłębić.
„Obserwujemy wzrost liczby hoteli, które rozpoczęły budowę, a następnie je zamknęły, a obecnie nie spłacają swoich kredytów lub ogłaszają upadłość” – podaje Atlas Hospitality.
Szereg ograniczeń finansowych w dalszym ciągu będzie stawiał sektor hotelowy przed fatalnym scenariuszem.
„Budowa hoteli pozostanie słaba, ponieważ inwestorzy skupią się na zakupie istniejących hoteli ze zniżką w stosunku do kosztów odtworzenia” – stwierdził Atlas Hospitality.
